Какви са възможностите за Mortgage от Self-Employed до тези, които са Furlogh?

© All Rights Reserved, please think twice before you copy the content of this blog post

Ипотечният свят все повече се разделя на победители и губещи, като на кредитополучателите, които се възприемат като нискорискови, се предлагат едни от най-ниските ставки на ипотечните кредити в Англия, а самонаетите и онези, които са Furlogh, са изправени пред по-строги правила.

Данните, публикувани тази седмица, разкриха, че броят на новите ипотечни сделки на пазара е най-големият от началото на първият Lockdown през март 2020 г.

Доставчикът на данни Moneyfacts, който публикува данните, споменават, че голямото увеличение на сделките които са 90% Loan to Value (LTV – това ще рече сделки само с 10% депозит) - 248 този месец в сравнение със 70 минали юли - може да е индикация, че банките и други заемодатели се чувстват повече уверени в моментната картинка на пазара на имоти.

Цените и условията, които се предлагат за различни категории кредитополучатели, могат да варират значително.

Self-Employed

Във Великобритания има почти 5 милиона самонаети хора и тази група е изправена пред някои от най-големите предизвикателства, когато става въпрос за получаване на ипотека.

През последните няколко седмици редица банки въведоха по-строги правила за отпускане на заеми за тези, които управляват собствен бизнес.

Например, Santander ограничава своите ипотеки до 60% LTV за нови самонаети кандидати, като по този начин изисква от тях да наложат 40% депозит, което ще бъде извън възможностите на мнозина. Това ново ограничение влезе в сила на 9 януари и беше описано като временно, въпреки че вероятно ще бъде в сила поне още няколко седмици.

Междувременно някои банки казват, че ако бизнесът на самонает кандидат не търгува в момента поради ограниченията на Covid-19, то банката няма да вземе предвид доходите им при оценка на кредополучателната способност на кандидата.

Ако кандидат е получил финансова подкрепа от правителството или бизнесът му е бил затворен по време на Lockdown-a, Банките изглежда оценяват особено строго заявленията си, казва Уил Ринд от онлайн ипотечната компания Habito. „Трудна ситуация е ... Има повече спънки за самонаетите лица, които да преминат с банките от всякога.“

Хора които са Furlogh

Схемата за Furlogh на Министерството на подсигури заплатите на почти 10 милиона работници от стартирането му през март миналата година и все още има милиони хора, които получават помощ. Правителството ще продължи да допринася с 80% за заплати до края на април, след което схемата трябва да приключи - макар че тя може да бъде удължена.

Хора които планират да Remortgage

За някои от тези, които вече имат заем за жилище, предстоят спънки и възможности. Настоящия Lockdown повдига въпроси за бъдещето, като някои хора започват да се притесняват как ще си позволят съществуващата ипотека, казва Сара Коулс от инвестиционната компания Hargreaves Lansdown.

Ако обаче сте в състояние да направите Remortgage, можете да спестите прилични пари, като преминете към по-конкурентна сделка, особено ако седите на стандартния променлив лихвен процент на банката (често скъп).

Moneyfacts тази седмица съобщиха, че средният нов петгодишен фиксиран лихвен процент за някой с 40% депозит е спаднал до 1,91%. Най-евтините подобни сделки, предлагани тази седмица, започват от около 1,3% от банките като Barclays, NatWest и Platform (част от Кооперативната банка).

First-time Buyers

Предлагат се много повече сделки за ипотечни кредити с депозит 10%, отколкото преди няколко месеца, и те станаха малко по-евтини през последния месец. Но не толкова добрата новина е, че средният двугодишен фиксиран лихвен процент за някой, който може да купи имот с 10% депозит, е на цена около 3,56%, докато за петгодишна сделка е 3,72%. И двете са много по-високи в сравнение от преди година.

Habito казва, че бихте могли да правите по-ниски месечни плащания, ако успеете да да закупите имот с 15% депозит, а не с 10% депозит . Тази седмица можете да получите двугодишна лихва за 2,54% от Platform.

---

Моля споделете този блог, за да достигне и информира повече хора.

Great Finance е Счетоводна Компания в Англия ние ще ви помогнем с всички счетоводни въпроси свързани с вас или вашият бизнес във Великобритания. Ние работим с удължено работно време, за да подсигурим постоянна подкрепа на всички клиенти които имат нужда от нас.

Работно Време

Понеделник - Събота

09:00 - 19:00

Благодарим Ви!

Може да се свържете с нашите счетоводители в Англия, тук или на:

+44 7551 722375

info@greatfinance.co.uk

www.greatfinance.co.uk

Be Great

Great Finance